Departamento en bahia grande
Propiedad en venta
USD 938.667

Departamento en bahia grande

ACQUA MARINAS - Nordelta - Ultimo 3 ambientes con terraza y pileta propia , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 938.667 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 115,8% por encima de la mediana del set (USD 435.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
198
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 4.389
Mediana m²
109 m²
Comparar con 198 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Exclusivo 3 ambientes con terraza y pileta propia en Acqua Marinas Nordelta Una propuesta de calidad premium en una de las ubicaciones más privilegiadas de Nordelta. Este exclusivo 3 ambientes se destaca por su amplia terraza privada con pileta propia, un espacio pensado para disfrutar al aire libre con total privacidad y confort. La unidad cuenta con ambientes luminosos y funcionales, excelentes terminaciones y materiales de primera calidad. Incluye 2 cocheras subterráneas y baulera. Acqua Marinas | Calidad premium y amenities de primer nivel El complejo ofrece una propuesta integral diseñada para disfrutar de un estilo de vida moderno y confortable, con full amenities y espacios cuidadosamente proyectados. Entre sus servicios y espacios comunes se destacan piscinas, SUM, gimnasio, espacios verdes, áreas de relax, sector de juegos y cowork, además de espacios pensados para disfrutar del entorno y la vida náutica. Su ubicación en Avenida del Puerto, en Bahía Grande, Nordelta, suma el atractivo de un entorno privilegiado, próximo al río, con una propuesta residencial de categoría y una conexión excepcional con la naturaleza y la vida social de Nordelta. Una unidad diferencial dentro de un desarrollo premium, ideal para quienes buscan amplitud, privacidad, amenities y una experiencia de vida superior. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.004.843
Precio del aviso
USD 938.667
Escritura y honorarios~2%
USD 22.715
Sellos y tasas~1%
USD 9.387
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.074

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.227.060/mes

Necesitas ingresos por $ 32.908.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 234.667) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 787 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ACQUA MARINAS - Nordelta - Ultimo 3 ambientes con terraza y pileta propia , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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