Departamento en bahia grande
Propiedad en venta
USD 516.593

Departamento en bahia grande

Acqua Marinas - Nordelta - Residencias premium frente al Río Luján , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 516.593 (comparada contra 167 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por encima de la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
167
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 4.345
Mediana m²
106 m²
Comparar con 167 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

3 AMBIENTES CON BALCóN DESDE USD 516.593 Acqua Marinas • 3 ambientes con balcón, cochera y baulera Departamento de 3 ambientes en Acqua Marinas, una propuesta residencial premium ubicada sobre Av. del Puerto, Nordelta La unidad ofrece ambientes amplios y luminosos, con unbalcón generoso que extiende el área social hacia el exterior y permite disfrutar del entorno y las vistas Cuenta con 2 cocheras subterráneas y baulera El proyecto combina unidades de distintas tipologías con una propuesta de amenities de primer nivel:piscina exterior e interior, gimnasio, SUM, solárium húmedo, muelle y fogonero Detalles de calidad en cocinas y baños, grandes superficies de porcelanato y balcones con parrilla completan la propuesta Precio desde USD 516.593 Una alternativa ideal para quienes buscan vivir en Nordelta con espacios amplios, amenities y una ubicación privilegiada frente al agua 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de F Lusarreta, con matrícula del CUCICBA número 9385, Tomo 2, Folio 50, CMCPDJLM numero 1166, Tomo 2, Folio 189 , CUIT número -5, adherido al sistema COLDWELL BANKER NOVA, con domicilio legal en la calle Arcos 4363, Nuñez, Ciudad Autonoma de Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 553.014
Precio del aviso
USD 516.593
Escritura y honorarios~2%
USD 12.502
Sellos y tasas~1%
USD 5.166
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.753

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.661.851/mes

Necesitas ingresos por $ 18.647.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.148) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market8 min · 515 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 787 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 907 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acqua Marinas - Nordelta - Residencias premium frente al Río Luján , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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