Departamento - islas del golf
Propiedad en venta
USD 360.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento - islas del golf

Av del golf al 2100 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 360.000 (comparada contra 274 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 298.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
274
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 3.604
Mediana m²
80 m²
Comparar con 274 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO CON JARDIN Y VISTA AL LAGO EN VENTA EN EL EDIFICIO ENJOI DE NORDELTA, BARRIO ISLAS DEL GOLF.El departamento cuenta con: • Cocina integrada • Living Comedor • Un amplio jardin de 200 metros en esquina, con salida a las areas comunes y una imponente vista a la laguna. • Galeria con parrilla, y gran espacio de deck. • Lavadero Tambien cuenta con dos dormitorios: • Un dormitorio en Suite • Segundo dormitorio con placard • Baño completo Calefacción por losa radiante independiente. AA en todos los ambientes. Cochera cubierta y baulera. Seguridad 24 hs Amenities: Jardín parquizado con pileta descubierta y sector de fogón. Acceso directo de CABA por acceso Tigre, Camino de los remeros y ruta 27, a metros de la entrada directa al supermercado COTO y del colegio San Lucas. ORWEL SEGUINOS EN NUESTRAS REDES! "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto maximo de comision que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al cuatro con quince centesimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas fisicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes". La propiedad cuenta con Accesibilidad para personas con movilidad reducida CI: 905 CMCPSI: 7246

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.142.584/mes

Necesitas ingresos por $ 12.570.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av del golf al 2100 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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