Venta - departamento 3 ambientes con cochera y baulera torres cristal - nordelta
Propiedad en venta
USD 315.000
+ ARS 550.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta - departamento 3 ambientes con cochera y baulera torres cristal - nordelta

Torre Cristal - Del Portal al 100 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

11 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 315.000 (comparada contra 234 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 298.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
234
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 3.649
Mediana m²
80 m²
Comparar con 234 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta departamento de 3 ambientes en esquina con cochera y baulera en Torres Cristal. Hall de recepción con gran placard de pared a pared. Cocina integrada con puerta de salida al balcón, espacio para lavarropas o lavavajillas. Living comedor con salida al balcón, hall de distribución con placard de blanco. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con ventana al exterior, segundo dormitorio con placard y salida a balcón. Segundo baño completo. Toilette de recepción. Balcón en L con parrilla, mesada y bacha de lavado. Cochera fija y baulera en subsuelo. Mucho espacio de guardado y mejoras a la planta original. Calefacción por piso radiante individual Caldera dual de bajo consumo Baxi Aires acondicionados inverter frío/calor en todos los ambientes Cortinas roller en cocina, living-comedor y dormitorios Pisos y revestimientos de porcellanato Vidrios DVH Aberturas de PVC alemanas Torres Cristal cuenta con SUM con parrilla totalmente equipado, pileta descubierta, terraza con solarium, laundry, gimnasio, cocheras de cortesía y jardín parquizado. Circuito de cámaras, seguridad 24 hs. A pasos del centro comercial de Nordelta, próximo a bancos, restaurantes, clínica Nordelta, cine, supermercado y

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.842.631/mes

Necesitas ingresos por $ 11.370.522/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Torre Cristal - Del Portal al 100 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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