Venta departamento 3 ambientes complejo praia portezuelo nordelta
Propiedad en venta
USD 308.000
+ ARS 388.000 de expensas

Venta departamento 3 ambientes complejo praia portezuelo nordelta

Buolevard de la Bahía al 100 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 308.000 (comparada contra 312 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por encima de la mediana del set (USD 295.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
312
Mediana precio
USD 295.000
Mediana precio/m²
USD 3.557
Mediana m²
82 m²
Comparar con 312 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO FUNCIONAL, LUMINOSO Y CON EXCELENTE ORIENTACIóN, EN EL BARRIO PORTEZUELO DE NORDELTA SE ENCUENTRA EMPLAZADO EN EL EXCLUSIVO COMPLEJO PRAIA SE ACCEDE POR ASCENSOR AL TERCER PISO QUE CONSTA DE: * LIVING-COMEDOR * TERRAZA CON VISTAS AL LAGO CENTRAL DE NORDELTA( se ve el amanecer sobre lago) * COCINA * BAñO COMPLETO * DORMITORIO CON PLACARD EN SUITE CON BAñO COMPLETO * DORMITORIO CON PLACARD * LAVADERO * 2 COCHERAS DESCUBIERTAS * BAULERA * AMéNITIES: PILETA, SAUNA Y GIMNASIO Calefacción por Losa Radiante Todos los ambientes poseen refrigeración Ventilación cruzada ya que el departamento es pasante Gran capacidad de guardado PORTEZUELO es el barrio cerrado, con mayor consolidación dentro de Nordelta. Tiene una ubicación inigualable, con amplias costas sobre el Lago Central, lo que permite disfrutar de unas increíbles vistas. Posee seguridad las 24 hs, plazas, juegos para chicos, muelles a la laguna, canchas de tenis/paddle, fútbol y voley y se encuentra muy cercano al Centro Comercial, Supermercados, Restaurantes, Locales Comerciales, Bancos, Centro Médico, Colegios y todo lo que se necesita para tener una Calidad de Vida excelente. Contactame y coordinamos una visita GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 329.714
Precio del aviso
USD 308.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.454
Sellos y tasas~1%
USD 3.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.715.250/mes

Necesitas ingresos por $ 10.860.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Jumbo13 min · 833 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817516 min · 993 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Buolevard de la Bahía al 100 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 308.000
Propiedad en venta
WhatsApp