Departamento en milennia rio.
Propiedad en venta
USD 351.054

Departamento en milennia rio.

Av Del Puerto 600, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 351.054 (comparada contra 262 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,6% por encima de la mediana del set (USD 293.624).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
262
Mediana precio
USD 293.624
Mediana precio/m²
USD 3.595
Mediana m²
80 m²
Comparar con 262 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[JORDANCAMU-10823] Inverti donde el río y la ciudad se encuentran.. Entrega en Marzo 2028 Millenia Río combina ubicación estratégica, diseño de vanguardia y amenities en un entorno natural y seguro, a metros de la Bahía de Nordelta .Una propuesta de inversión pensada para quienes buscan proteger y hacer crecer su capital desde el primer momento. • Departamentos de 2 y 3 ambientes con vistas abiertas. • Amenities: pileta, spa, coworking, SUM, gimnasio y más. • Seguridad 24 hs y acceso controlado. • Entorno consolidado y de alta demanda. • Preventa exclusiva con precios preferenciales y financiación. Rentabilidad proyectada en el corto plazo y revalorización constante. Modalidad de venta: Anticipo del 30% 24 cuotas en pesos + cac o dolares 10% a la posesion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 375.804
Precio del aviso
USD 351.054
Escritura y honorarios~2%
USD 8.495
Sellos y tasas~1%
USD 3.511
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.118.733/mes

Necesitas ingresos por $ 12.474.933/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.764) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market9 min · 551 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 844 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 965 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Puerto 600, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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