Departamento en venta 3 ambientes con cochera quara el palmar nordelta
Propiedad en venta
USD 302.847

Departamento en venta 3 ambientes con cochera quara el palmar nordelta

Av de Los Lagos al 3100 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 302.847 (comparada contra 237 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 297.779).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
237
Mediana precio
USD 297.779
Mediana precio/m²
USD 3.624
Mediana m²
80 m²
Comparar con 237 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con cochera en Quara El Palmar Nordelta Living comedor con cocina integrada y salida al balcón aterrazado. Dormitorio principal en suite Segundo dormitorio con placard baño completo Vista a la piscina El complejo está ubicado en Nordelta, en el barrio El Palmar, frente a La Isla y al lado del campo de deportes del colegio Michael Ham. Goza de una vista espectacular al lago central y tiene una rápida salida a todos los accesos. Se implanta en torno a un jardín central donde se ubican la pileta y los amenities. AMENITIES: Pileta olímpica y solárium. Unidades con Cochera incluida y terraza y las unidades más grandes cuentan con parrilla propia FINANCIACION: 50% en USD y 50% en PESOS ajustable por el índice CAC 30% a la adhesión, 2 cuotas refuerzo del 10% cada una en el mes 12 y 24, y 25 cuotas mensuales por el saldo (todo 50% en USD + 50 % en PESOS + CAC) FECHA DE ENTREGA: Segundo semestre 2028 TERMINACIONES GENERAL Piso de porcelanato o pvc simil madera o simil calidad en interiores según disponibilidad. Pre-instalación para aire acondicionado. Carpinterías de pvc. Aberturas con dvh. Calefacción por piso radiante eléctrico. Piso de cerámicos en terrazas. Frentes de placard en unidades. Revestimiento en piso y pared. Muebles de cocina bajo mesada. Horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. Mesada de quarzo con bacha de acero inoxidable. Grifería fv o calidad similar. Artefactos sanitarios de primera línea. Grifería fv o calidad similar. Artefactos de iluminación en áreas comunes. Jardines con diseño y parquización. Construcción tradicional estructura de hormigón. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS9876281

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 324.197
Precio del aviso
USD 302.847
Escritura y honorarios~2%
USD 7.329
Sellos y tasas~1%
USD 3.028
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.709.562/mes

Necesitas ingresos por $ 10.838.249/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.712) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada7 min · 435 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada9 min · 590 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada10 min · 640 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de Los Lagos al 3100 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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