Departamento en portezuelo
Propiedad en venta
USD 298.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en portezuelo

Departamento 3 ambientes en Portezuelo, Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 298.000 (comparada contra 244 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 298.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
244
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 3.630
Mediana m²
80 m²
Comparar con 244 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PORTEZUELO, NORDELTA Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en el exclusivo barrio Portezuelo, dentro del complejo Praia de Nordelta. La unidad se encuentra en el 2 piso de un edificio de 5 plantas y cuenta con 110 m2 totales, distribuidos en 85 m2 cubiertos y 25 m2 descubiertos. Al ingresar, encontramos una cómoda cocina comedor, integrada a un amplio espacio exterior que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la propiedad: un balcón aterrazado con parrilla y una privilegiada vista central a la Laguna de Nordelta. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños completos, ofreciendo una distribución práctica y confortable tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una propiedad dentro de Nordelta para disfrutar y descansar. Además, cuenta con cochera propia. El departamento se encuentra en excelente estado de conservación y es apto crédito. PORTEZUELO NORDELTA Portezuelo es uno de los barrios de media densidad más consolidados de Nordelta. Su ubicación estratégica y sus amplias costas sobre el Lago Central de 180 hectáreas permiten disfrutar de un entorno natural privilegiado y excelentes vistas. A su vez, se encuentra a pocos metros del Club Nordelta, Centro Comercial Nordelta y Centro Médico Nordelta, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía a los principales servicios de la zona. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, espacios exteriores y una ubicación privilegiada dentro de Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.666.196/mes

Necesitas ingresos por $ 10.664.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento 3 ambientes en Portezuelo, Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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