Lleva tu negocio al siguiente nivel. oficina premium
Propiedad en venta
USD 384.000
+ ARS 1.200.000 de expensas

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North Coral Plaza Offices 43325352ncp 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 384.000 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Suba de 1,6% desde el 03/10/2026 (de USD 378.000 a USD 384.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
128
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 5.424
Mediana m²
112 m²
Comparar con 128 propiedades similares
3 amb

Descripcion

[JORDANCAMU-10246] Oficinas en venta nordelta, tigre.-Alquilado.- ubicación: frente al sanatorio nordelta y centro comercial superficie total: 108 m² (dos oficinas contiguas de 54 m² cada una) escrituradas y aptas para crédito posibilidad de unir con otras oficinas para armar un espacio más grande características y equipamiento aire acondicionado cortinas roller iluminación instalada pisos de porcelanato baño y kitchenette en cada oficina 2 cocheras cubiertas de 12,5 m² cada una excelente luminosidad y vista Te imaginas tener tu oficina en Nordelta?. Te cuento, North Coral Plaza. Edificio Offices. oficinas para anexar, frontales al Sanatorio Nordelta y a los Bancos. Propiedad escriturada • apto crédito. Gran vista, todo ventanal. Amenities de North Coral Plaza. pileta. sum. gimnasio. laundry. sauna. Las oficinas están con contrato de alquiler en curso. Se ceden los contratos de locación. valor diferencial ubicado en nordelta, tigre, en un entorno exclusivo con infraestructura de primer nivel: centros comerciales, colegios, espacios verdes, deportes acuáticos y más estilo de vida seguro, moderno y conectado consultanos para más información, fotos y coordinar visita Acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 411.072
Precio del aviso
USD 384.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.293
Sellos y tasas~1%
USD 3.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.411.423/mes

Necesitas ingresos por $ 13.645.690/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo4 min · 267 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 304 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 353 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.6% total
USD 384.000USD 378.00025 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 378.000 → USD 384.000+1.59%

Ubicacion

North Coral Plaza Offices 43325352ncp 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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