Venta amueblado 3 ambientes con cochera - the kiri puerto escondido, nordelta
Propiedad en venta
USD 205.000
+ ARS 800.000 de expensas

Venta amueblado 3 ambientes con cochera - the kiri puerto escondido, nordelta

VENTA AMUEBLADO Departamento 3 amb The Kiri - Puerto Escondido, Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 205.000 (comparada contra 216 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,3% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
216
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 3.630
Mediana m²
79 m²
Comparar con 216 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA AMUEBLADO LISTO PARA VIVIR O RENTAR 3 AMBIENTES CON BALCóN Y COCHERA FIJA EN PUERTO ESCONDIDO IDEAL INVERSOR • AMUEBLADO Y TOTALMENTE EQUIPADO 3 LUMINOSO Y FUNCIONAL CON GRANDES VENTANALES Y BUENAS TERMINACIONES Living comedor con salida al balcón y AA frío/calor. Cocina y lavadero. Dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio con placard y escritorio incorporado. SE VENDE AMUEBLADO Y EQUIPADO , incluyendo sillones, mesas, sillas, camas y sommiers, espejos, cortinas y blackouts, muebles de exterior, luminarias, heladera, lavarropas y demás electrodomésticos. La unidad cuenta además con *AA frío/calor en los dos dormitorios y living comedor*, mamparas y espejos en baños, artefactos de iluminación en todos los ambientes y mosquiteros en todas las aberturas. Calefacción por piso radiante con termostatos individuales y cerradura inteligente con acceso mediante clave, huella o llave. COCHERA FIJA INCLUIDA AMENITIES Dos piletas, una para adultos y otra para niños, sector de duchas y SUM totalmente equipado con parrilla, cocina y baños. Seguridad 24 hs y cocheras de cortesía. PUERTO ESCONDIDO Un entorno único dentro de Nordelta para disfrutar de la naturaleza, el río y sus increíbles atardeceres. El barrio cuenta con un segundo acceso que conecta directamente con la Plaza de la Flor Violeta y el Skate Park. A pasos de juegos para chicos, espacios verdes y propuestas gastronómicas al aire libre. Amplio estacionamiento con cocheras de cortesía para visitas. Una propiedad lista para entrar a vivir desde el primer día o comenzar a rentar sin necesidad de equipamiento adicional. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1%
USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.966/mes

Necesitas ingresos por $ 7.399.864/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

VENTA AMUEBLADO Departamento 3 amb The Kiri - Puerto Escondido, Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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