Departamento en alquiler en lago escondido - nordelta
Propiedad en alquiler
USD 750
+ ARS 650.000 de expensas

Departamento en alquiler en lago escondido - nordelta

Av.de Los Fundadores 60 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 750/mes (comparada contra 96 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
96
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 96 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler en Lago Escondido Nordelta Amplio, luminoso y confortable departamento de 3 ambientes, ubicado en el exclusivo barrio cerrado Lago Escondido, Nordelta, dentro de un entorno residencial tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. La propiedad cuenta con 90 m2 totales y 76 m2 cubiertos, ofreciendo una distribución funcional y muy agradable. Al ingresar, se destaca un luminoso living-comedor integrado a una moderna cocina, generando un espacio amplio y cómodo para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños y excelentes espacios de guardado. El departamento cuenta además con balcón con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y de agradables momentos en un entorno verde y tranquilo. Entre sus principales prestaciones se destacan 2 equipos de aire acondicionado y 1 cochera, brindando confort y practicidad durante todo el año. La propiedad se alquila sin muebles, ofreciendo la posibilidad de ambientarla y personalizarla según el estilo de cada familia. Características principales: 3 ambientes 2 dormitorios 2 baños 76 m2 cubiertos 90 m2 totales Balcón con parrilla 1 cochera 2 equipos de aire acondicionado Cocina integrada Alquiler sin muebles Ubicación dentro de barrio cerrado con seguridad Una excelente propuesta para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida en Nordelta, en un entorno residencial privilegiado. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av.de Los Fundadores 60 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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