Departamento  en alquiler en oceana, nordelta, tigre
Propiedad en alquiler
USD 4.900
+ ARS 1.500.000 de expensas

Departamento en alquiler en oceana, nordelta, tigre

Av. delGolf 4400, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 4.900/mes (comparada contra 47 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 145,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
47
Mediana alquiler
USD 2.000/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 47 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento 3 Ambientes Amoblado y Equipado, 2 Cocheras – Oceana Nordelta DEPARTAMENTO PREMIUM AMOBLADO FRENTE A LA LAGUNA – OCEANA NORDELTA Exclusivo departamento de 3 ambientes, completamente amoblado y equipado, ubicado en Oceana Nordelta, sobre Avenida del Golf. Situado en tercer piso, cuenta con una excelente distribución, diseño contemporáneo, orientación este-oeste y espectaculares vistas abiertas a la laguna. Sus grandes paños vidriados aportan gran luminosidad y permiten disfrutar del paisaje desde los principales ambientes. DISTRIBUCIÓN Living comedor: amplio y luminoso, con salida al balcón principal y vista directa a la laguna. Equipado con mobiliario diseñado a medida, sofá tapizado en pana con tratamiento antimanchas, alfombra, Smart TV Samsung QLED de 65” y sistema de sonido Samsung Soundbar con Dolby Atmos y subwoofer. Cocina: integrada mediante una gran isla central con barra y doble bacha. Excelente capacidad de guardado, cajones enchapados y herrajes Häfele. Totalmente equipada con heladera Samsung Side by Side con dispenser de agua y hielo, lavavajillas Whirlpool integrable, microondas, cafetera Nespresso con Aeroccino, licuadora, tostadora y pava eléctrica. Dormitorio principal: master suite con vestidor, baño completo e iluminación especialmente diseñada. Segundo dormitorio: en suite, equipado con Smart TV Philips de 50” con Ambilight. Toilette de recepción. Laundry: equipado con lavasecarropas LG ThinQ Inverter y plancha a vapor. EXTERIOR Cuenta con dos balcones. El balcón principal posee un amplio living exterior diseñado a medida, mobiliario con tapizados outdoor y una privilegiada vista abierta a la laguna. Segundo balcón con parrilla. EQUIPAMIENTO Y CONFORT Todos los ambientes cuentan con cortinas de gasa y blackout motorizado. Sistema de aire acondicionado VRV, calefacción por losa radiante, agua caliente central y previsión de energía de emergencia. Incluye 2 cocheras y 1 baulera. AMENITIES OCEANA NORDELTA Piscina exterior e interior climatizada, gimnasio, sauna, sala de yoga, SUM, business center, co-working, solárium, jardines y espacios verdes, muelle propio, juegos infantiles, jardín de invierno, laundry, recepción, estacionamiento de cortesía y seguridad las 24 horas. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 15.729
Primer mes
USD 4.900
Deposito1mes
USD 4.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.929

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.900
En 3 meses
~USD 5.148
En 12 meses
~USD 5.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 612 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 672 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. delGolf 4400, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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