Departamento 3 ambientes, vista a la laguna.
Propiedad en alquiler
USD 1.000
+ ARS 590.000 de expensas

Departamento 3 ambientes, vista a la laguna.

Av Corredor Bancalari 3900, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 1.000/mes (comparada contra 91 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.375).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
91
Mediana alquiler
USD 1.375/mes
Mediana expensas
ARS 643.000
Mediana m²
82 m²
Comparar con 91 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[JORDANCAMU-11024] Dúplex en Alquiler Amoblado en Santa Bárbara Vista a la Laguna, Terraza con Parrilla y 2 Cocheras. Exclusivo dúplex de 3 ambientes totalmente amoblado en el complejo Lagunas, dentro del Barrio Privado Santa Bárara. Una propiedad luminosa, moderna y funcional, con increíbles vistas abiertas al agua y excelentes amenities para disfrutar todo el año. La unidad se destaca por sus amplios ventanales, excelente distribución y una espectacular terraza privada con parrilla y vista panorámica a la laguna, ideal para disfrutar atardeceres únicos y reuniones al aire libre. Distribución: Planta Baja: Amplio y luminoso living comedor con salida al exterior Cocina integrada totalmente equipada con horno, microondas, heladera y barra desayunadora Toilette de recepción Planta Alta: Dormitorio principal con hermosa vista al agua Segundo dormitorio Dos baños completos Exterior: Gran terraza privada con parrilla propia Increíble vista abierta a la laguna Dos cocheras fijas Detalles y equipamiento: Departamento totalmente amoblado Aire acondicionado en todos los ambientes Calefacción central por radiadores Caldera dual Baxi Triangular Aberturas PVC DVH (doble vidrio hermético) Amenities del Complejo Lagunas: Pileta con solárium Playa de arena sobre la laguna SUM Laundry Canchas de tenis y fútbol Seguridad 24 hs Portería y control de acceso Alquiler amoblado por 12 o 24 meses. ¡Apto mascotas! Santa Bárbara es uno de los barrios privados más buscados de Zona Norte por su combinación de naturaleza, seguridad y excelente accesibilidad. Rodeado de lagunas, espacios verdes y muy cerca de centros comerciales, colegios y servicios. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y calidad de vida en un entorno

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Corredor Bancalari 3900, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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