Departamento 3 ambientes en alquiler  plaza portezuelo - nordelta
Propiedad en alquiler
USD 1.000
+ ARS 716.000 de expensas

Departamento 3 ambientes en alquiler plaza portezuelo - nordelta

PORTEZUELO PLAZA PORTEZUELO , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 1.000/mes (comparada contra 54 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
54
Mediana alquiler
USD 1.050/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 54 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES AMOBLADO EN PLAZA PORTEZUELO NORDELTA Departamento de 3 ambientes ubicado en el Complejo Plaza Portezuelo, dentro de Nordelta, en un entorno tranquilo, rodeado de verde y con muy buen acceso a los principales servicios de la zona. La unidad cuenta con living comedor con salida a un amplio balcón aterrazado con parrilla y vista abierta al verde, ideal para disfrutar del exterior. Dispone de cocina independiente, un dormitorio principal en suite, segundo dormitorio y otro baño completo. El departamento se caracteriza por sus ambientes cómodos, buena distribución y agradables vistas al entorno verde del complejo. Cuenta además con cochera cubierta. EL COMPLEJO Plaza Portezuelo se encuentra dentro del barrio Portezuelo de Nordelta, en una ubicación muy práctica y cercana al Centro Comercial Nordelta, Centro Médico, supermercados, restaurantes y servicios. El complejo ofrece espacios comunes y amenities que complementan la vida cotidiana, entre ellos pileta, SUM y sectores verdes de uso común. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en Nordelta, combinando tranquilidad, verde y cercanía a todos los servicios. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81759 min · 576 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PORTEZUELO PLAZA PORTEZUELO , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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