Departamento duplex 3 ambientes -alquiler -  sendero - nordelta
Propiedad en alquiler
USD 800
+ ARS 600.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento duplex 3 ambientes -alquiler - sendero - nordelta

Sendero del lago 2 , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
81 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 800/mes (comparada contra 73 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
73
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
71 m²
Comparar con 73 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Muy buen duplex de 3 ambientes listo para habitar en Sendero • Nordelta. Con terraza al living con vista abierta al lago. Toilette de recepcion y terraza con parrilla. En planta alta 2 dormitorios con baño completo . El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.568
Primer mes
USD 800
Deposito1mes
USD 800
Comision inmobiliaria1mes
USD 968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 840
En 12 meses
~USD 975

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sendero del lago 2 , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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