Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 263.000

Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta · 2 ambientes

Departamento en venta en islas del golf, nordelta, tigre

Islas del Golf - Acqua 100, Otros barrios de Nordelta · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Otros barrios de Nordelta, USD 263.000 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 4.423
Mediana m²
54 m²
Comparar con 21 propiedades similares
1 dorm en Otros barrios de Nordelta

Descripcion

¡VENTA! DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE Hermoso departamento de dos ambientes en el exclusivo Condominio Islas de Golf • Edificio Acqua, Nordelta. Ubicado en un sexto piso con una vista increíble al lago central de Nordelta. Cuenta con un hall de ingreso, toilette, cocina con barra integrada al living comedor, dormitorio en suite con vestidor, escalera interna que comunica a una espectacular terraza privada con jacuzzi, parrilla y mesa para 10 comensales y cochera cubierta. Posee detalles de categoría, entregado en 2017 prácticamente a estrenar con pisos de porcelanato, mármol de granito en la cocina, piso con losa radiante de control individual y A/A Frio-Calor en living y dormitorio. El condominio: cuenta con seguridad las 24 hs., piscina interior climatizada, piscina exterior, laundry, SUM de usos libres (excepto eventos), amplios espacios verdes, muelle de ocio y muelle deportivo (para bajar Kayaks, tablas, etc.). Cercano al ingreso a Nordelta por Ruta 27 ( acceso exclusivo para propietarios) y a solo 3 minutos del Centro Comercial Nordelta, Remeros Plaza (Carrefour, Sport Club) y zona gastronómica de Nordelta Rio. DISPONIBILIDAD: Está disponible a partir de noviembre. . • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CMCPSI 5686. • Arturo Hoefner CUCICBA 7382.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 281.542
Precio del aviso
USD 263.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.365
Sellos y tasas~1%
USD 2.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.547

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.307.336/mes

Necesitas ingresos por $ 9.229.344/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas del Golf - Acqua 100, Otros barrios de Nordelta, Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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