2 ambientes en edificio condominios con amarra propia
Propiedad en venta
USD 380.000
+ ARS 477.000 de expensas

2 ambientes en edificio condominios con amarra propia

Av Del Puerto 200, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 380.000 (comparada contra 317 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,4% por encima de la mediana del set (USD 219.125).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
317
Mediana precio
USD 219.125
Mediana precio/m²
USD 3.912
Mediana m²
55 m²
Comparar con 317 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

[JORDANCAMU-10557] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios CSI 6139 CUCICBA 7903 ofrece esta magnifica propiedad. exclusivo departamento de 2 ambientes en venta junto con su amarra propia , en condominios bahía grande nordelta una propuesta ideal para quienes buscan vida náutica confort y una ubicación premium. Ubicado en primer piso ofrece vista abierta a la bahía y balcón terraza ideal para disfrutar del entorno único de nordelta. cocina comedor integrada toilette de recepción dormitorio en suite con baño completo y vestidor balcón con vista directa a la bahía amarra propia cochera cubierta se vende completamente amoblado con todos los muebles que se ven en las fotos. superficie total 91 30 m2 superficie cubierta 58 m2 terraza balcón 20 80 m2 cochera 12 50 m2 apto crédito con escritura un departamento listo para entrar a vivir o invertir con excelente luminosidad y en una de las zonas más exclusivas de nordelta rodeado de restaurantes paseo comercial y acceso náutico directo. Nordelta, ubicado en Tigre, es una ciudad planificada desarrollada sobre antiguas tierras del Delta del Paraná, transformadas a partir de los años 90. Consolidado como uno de los polos residenciales más exclusivos de Zona Norte, combina urbanismo moderno, infraestructura de primer nivel y un entorno natural único con lagos y amplios espacios verdes. Ofrece barrios privados, colegios, centros médicos, polo gastronómico y áreas comerciales, posicionándose como una opción ideal tanto para vivir como para invertir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.317.172/mes

Necesitas ingresos por $ 13.268.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Puerto 200, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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