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Milennia rio | departamento en venta 2 ambientes y balcón - nordelta
Propiedad en venta
USD 226.046
= $ 359,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,2 M

Milennia rio | departamento en venta 2 ambientes y balcón - nordelta

Milennia Rio - 2amb , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 226.046 (comparada contra 182 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 199.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
182
Mediana precio
USD 199.000
Mediana precio/m²
USD 4.194
Mediana m²
49 m²
Comparar con 182 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Unidad 2 ambientes con Balcón Living comedor, cocina integrada, dormitorio, baño, lavadero y balcón Incluye cochera FORMA DE PAGO: 30% ANTICIPO EN DOLARES, 24 CUOTAS EN DOLARES O PESOS +CAC entrega estimada: principios 2028 Milennia Rio Un proyecto moderno que combina diseño, confort y naturaleza en una de las zonas más exclusivas de Tigre. Ofrece unidades de 2 y 3 ambientes con balcón y cochera, pensadas para quienes buscan calidad de vida, practicidad y un entorno seguro. Los departamentos cuentan con amplios espacios, luz natural y detalles que elevan la experiencia cotidiana. La ubicación estratégica en Nordelta acerca servicios, comercios y áreas verdes, convirtiendo a este desarrollo en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Amenities: SUM estar • co working, Gym • Yoga space, Solarium • Pileta, Terraza, quincho con parrillas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 241.981
Precio del aviso
USD 226.046
Escritura y honorarios~2%
USD 5.470
Sellos y tasas~1%
USD 2.260
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.205

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.039.890/mes

Necesitas ingresos por $ 8.159.559/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.512) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Milennia Rio - 2amb , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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