Venta departamento oficina showroom 2 amb. bahia nordelta apto crédito
Propiedad en alquiler
USD 850
+ ARS 650.000 de expensas

Venta departamento oficina showroom 2 amb. bahia nordelta apto crédito

Bahia Nordelta Studios de la Bahia Nordelta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 850/mes (comparada contra 73 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.125).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
73
Mediana alquiler
USD 1.125/mes
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
57 m²
Comparar con 73 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Luminosa unidad ubicada estratégicamente en la Bahía de Nordelta. Departamento, oficina, showroom APTO PROFESIONAL Apto crédito Edificio apto comercial/profesional Originalmente, es un departamento de 2 ambientes muy grandes, con cocina independiente, gran living comedor con vista al río y habitación con placard en suite. Actualmente, el living se encuentra dividido con un ambiente más ya que se utiliza con fines profesionales. (En caso de no resultar útil, se puede reestablecer a la distribución original. Excelente luminosidad y ubicación estratégica, ya que se encuentra en la zona de la bahía de Nordelta con muy rápido acceso desde la ruta 27, donde se encuentran servicios de todo tipo y además está muy próximo al Centro Comercial de Nordelta. Excelente oportunidad, tanto para vivir como para inversión. No dudes en visitarlo. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 893
En 12 meses
~USD 1.036

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS PARANA MINI Y CANAL 4 · hospital/clinica · publico15 min · 949 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahia Nordelta Studios de la Bahia Nordelta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 850
Propiedad en alquiler
WhatsApp