Alquiler monoambiente  al agua bahía nordelta
Propiedad en alquiler
ARS 1.250.000
+ ARS 480.000 de expensas

Alquiler monoambiente al agua bahía nordelta

Avenida del Mirador 400, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, ARS 1.250.000/mes (comparada contra 40 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,3% por encima de la mediana del set (ARS 780.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
40
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 320.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 40 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Micaela Darrigo Exclusivo Monoambiente en Terrazas de la Bahía 2, Nordelta – ¡Ideal para vivir o trabajar! DISPONIBLE a partir de mitad de OCTUBRE Actualización TRIMESTRAL de acuerdo a índice IPC. Si estás buscando un espacio con estilo, comodidad y excelentes vistas, ¡este departamento es perfecto para vos! Ubicado en una de las zonas más exclusivas de Nordelta, este amplio monoambiente de 55,89 m² cubiertos, más 7,07 m² semicubiertos y 13,21 m² descubiertos, ofrece un ambiente cálido, luminoso y versátil, ideal tanto para uso residencial como profesional o comercial. Características principales: • Amplio balcón terraza con una espectacular vista a la Bahía de Nordelta, perfecto para relajarte o recibir visitas. • Parrilla propia en el balcón, ideal para disfrutar de asados al aire libre con un entorno único. • Baño completo, moderno y funcional. • Cocina semi integrada. • Cochera fija cubierta y baulera cerrada para mayor comodidad y almacenamiento. • Apto profesional y apto comercial, lo que brinda una gran versatilidad de uso. Amenities del edificio: • Pileta para disfrutar de los días de verano. • Vestuarios. • Laundry, facilitando el día a día sin salir del edificio. Ubicado en Terrazas de la Bahía 2, tendrás acceso a todo lo que Nordelta ofrece: restaurantes, bares, y áreas comerciales a pasos del departamento, además de la tranquilidad y seguridad que caracterizan a la zona. ¡Una oportunidad única para vivir o trabajar en un lugar soñado! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.012.500
Primer mes
$ 1.250.000
Deposito1mes
$ 1.250.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.512.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.250.000
En 3 meses
~$ 1.313.258
En 12 meses
~$ 1.522.896

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 184 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 295 m
Bahia Market5 min · 301 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Mirador 400, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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