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Venta Lote en Necochea de 255 m2
Terreno en venta
USD 7.500
= $ 11,8 M
Cuota UVA desde $ 67.102/mes · ingresos $ 268.409

Venta Lote en Necochea de 255 m2

Calle 53 Bis y 106 S/N · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Necochea, 255 m², USD 7.500 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 50 de la mediana (-41,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
36
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
300 m²
Comparar con 36 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote en el Barrio Banco Provincia, Ciudad de Necochea ¡Una oportunidad única para lote en una ubicación privilegiada! de 255 m2, se encuentra en el barrio Banco Provincia de la hermosa Ciudad de Necochea. Características Principales: Superficie: lote cuenta con 255 m2 Ubicación Estratégica: A tan solo tres cuadras del Hospital, este lote está estratégicamente ubicados cerca de la Av. 59, a cuatro cuadras de la Ruta 228, a seis cuadras de la Av. 86 y a dos cuadras de la Rural de Necochea. Fácil Acceso: La propiedad ofrece un acceso sencillo a diversas comodidades y servicios, haciendo la vida cotidiana más conveniente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.102/mes

Necesitas ingresos por $ 268.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 53 Bis y 106 S/N, Necochea, Buenos Aires

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