VENTA LOTE 400METROS  NECOCHEA
Terreno en venta
USD 11.000

VENTA LOTE 400METROS NECOCHEA

Calle 99 S/N · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Necochea, 400 m², USD 11.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 30.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 76 de la mediana (-63,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 76
Mediana m²
400 m²
Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

Lote en Venta en Necochea – Oportunidad de Inversión en Zona en Crecimiento. Este lote de 400 m², ubicado en una zona estratégica de Necochea, es una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en un terreno con gran potencial de desarrollo. Posibilidad de adquirir tambien lote lindero mismos propietarios. Ideal para construir una vivienda, alquilar o revender en una zona en pleno auge, este lote alambrado cuenta con acceso a la electricidad, brindando una ventaja adicional para comenzar cualquier proyecto. Ubicación: A 4 cuadras de la Avenida 91 y 3 cuadras de la Avenida 42, arterias principales que facilitan la conectividad. A 11 cuadras del Parque de Necochea, un espacio verde y recreativo que agrega valor a la zona. A 11 cuadras de la Av. 10, una de las avenidas más concurridas de la ciudad, con una variada oferta comercial y gastronómica. A 15 cuadras de la playa, ofreciendo cercanía al mar y una oportunidad única para quienes buscan disfrutar de la costa. A 5 cuadras de la Avenida 58, otra vía de acceso clave en el área. Este lote es ideal para quienes desean invertir en una zona con creciente demanda, proyectada a valorizarse con el tiempo. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en Necochea con acceso a todos los servicios necesarios para comenzar a construir! Consultanos para más detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.775
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 399

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 96.236/mes

Necesitas ingresos por $ 384.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 99 S/N, Necochea, Buenos Aires

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