- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › Venta Lote en Necochea de 255 m2
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Venta Lote en Necochea de 255 m2
Calle 55 y 106 S/N · Necochea, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 255 m²
Terreno en Necochea, 255 m², USD 7.500 (comparada contra 32 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 63 de la mediana (-53,6%).
Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 21/09/2026 (de USD 8.000 a USD 7.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 19.000
- Mediana precio/m²
- USD 63
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 7.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 182
- Sellos y tasas~1%
- USD 75
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 272
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 266.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 21 de sept de 2026USD 8.000 → USD 7.500-6.25%
Ubicacion
Calle 55 y 106 S/N, Necochea, Buenos Aires