Venta  Lote  en  Necochea de 255 m2
Terreno en venta
USD 7.500

Venta Lote en Necochea de 255 m2

Calle 55 y 106 S/N · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
255 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Necochea, 255 m², USD 7.500 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,5% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 29 contra USD 63 de la mediana (-53,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 21/09/2026 (de USD 8.000 a USD 7.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
32
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
300 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Venta Lote en el Barrio Banco Provincia, Ciudad de Necochea ¡Una oportunidad única para lote en una ubicación privilegiada! de 255 m2, se encuentra en el barrio Banco Provincia de la hermosa Ciudad de Necochea sobre calle 55 y 106. Características Principales: Superficie: lote cuenta con 255 m2 Ubicación Estratégica: A tan solo tres cuadras del Hospital, este lote está estratégicamente ubicados cerca de la Av. 59, a cuatro cuadras de la Ruta 228, a seis cuadras de la Av. 86 y a dos cuadras de la Rural de Necochea. Fácil Acceso: La propiedad ofrece un acceso sencillo a diversas comodidades y servicios, haciendo la vida cotidiana más conveniente. Cercanías: Salud: A pocos pasos del Hospital de la Ciudad. Vías de Comunicación: Próximo a la Av. 59 y a cuatro cuadras de la Ruta 228, facilitando el desplazamiento. Zonas Comerciales: Ubicado a dos cuadras de la Rural de Necochea y con proximidad a la Av. 86, la propiedad se encuentra cerca de zonas comerciales y de servicios. Esta es una oportunidad única para construir la casa de sus sueños o realizar una inversión atractiva en una ubicación que ofrece conveniencia y acceso a todas las comodidades de la Ciudad de Necochea. ¡No pierda la oportunidad de hacer suyo este valioso terreno! Para más información o coordinar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 8.029
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1%
USD 75
Comision inmobiliaria~3%
USD 272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 66.693/mes

Necesitas ingresos por $ 266.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 8.000USD 7.50003 de sept de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 8.000 → USD 7.500-6.25%

Ubicacion

Calle 55 y 106 S/N, Necochea, Buenos Aires

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