Venta Lote 300mts2 Calle 64 y 161 Necochea
64 /161 y 163 S/N · Necochea, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Terreno en Necochea, 300 m², USD 9.000 (comparada contra 36 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 14.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 45 de la mediana (-33,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 36
- Mediana precio
- USD 14.750
- Mediana precio/m²
- USD 45
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 9.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 218
- Sellos y tasas~1%
- USD 90
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 327
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 313.952/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
64 /161 y 163 S/N, Necochea, Buenos Aires