Venta Lote con construcción en Villa Zabala
Terreno en venta
USD 20.000

Venta Lote con construcción en Villa Zabala

199 y 64 S/N · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
358 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Necochea, 358 m², USD 20.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 15.000). El m² de lote sale USD 56 contra USD 50 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
340 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Se vende lote con construcción iniciada en Villa Zabala – Excelente oportunidad de inversión Ubicado sobre calle 199 casi 64, en el tradicional barrio Villa Zabala, este lote ofrece una excelente oportunidad para continuar un proyecto de vivienda en una zona de gran crecimiento y entorno natural. Se encuentra a solo 150 metros de Avenida 10, 150 metros del parque y 500 metros del mar, en una zona de campings y espacios verdes, ideal para disfrutar de la tranquilidad con rápida conexión a los principales puntos de la ciudad. El terreno cuenta con una superficie de 358 m² y dispone de: Construcción iniciada de una casa de 3 ambientes, con una superficie aproximada de 61 m², ya con divisiones ejecutadas, pendiente de techo y contrapiso. Alambrado perimetral. Tranquera de acceso. Bomba de agua instalada. Arboleda. Aberturas y puertas ya adquiridas, listas para retirar en el domicilio del vendedor e incorporar a la obra. La propiedad se encuentra lista para escriturar, representando una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. Una gran oportunidad para continuar una construcción en una ubicación estratégica, cercana al mar, al parque y a Avenida 10.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Zabala8 min · 535 m
Salud
POSTA SANITARIA VILLA ZABALA · centro de salud · publico6 min · 358 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

199 y 64 S/N, Necochea, Buenos Aires

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