Venta Lote 295 mts2 Villa del Deportista Necochea
Terreno en venta
USD 20.000

Venta Lote 295 mts2 Villa del Deportista Necochea

149 Bis y 44 S/N · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
296 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Necochea, 296 m², USD 20.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 68 contra USD 40 de la mediana (+68,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 12.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
300 m²
Comparar con 33 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote en esquina en Villa del Deportista – Excelente ubicación Ubicado en calles 149 bis y 44, en el tradicional barrio Villa del Deportista, este lote en esquina representa una excelente oportunidad para construir la vivienda que siempre soñaste o realizar una inversión con gran proyección. Su ubicación es privilegiada, a solo 50 metros de Avenida 10 y 450 metros del mar, combinando tranquilidad, entorno natural y rápida conexión con los principales accesos de la ciudad. El terreno cuenta con una superficie de 295,5 m², ofreciendo una excelente orientación y múltiples posibilidades de desarrollo. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o proyecto de inversión. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un lote en una de las zonas con mayor crecimiento de Necochea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa del Deportista6 min · 373 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

149 Bis y 44 S/N, Necochea, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 20.000
Terreno en venta
WhatsApp