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Duplex 5 Ambientes C/Garaje-Calle 95 entre 32 y 34
95 1300 · Necochea, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 96 m²
- Sup. total
- 146 m²
Ph en Necochea, 5 ambientes, 96 m², USD 88.600 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.300). El m² sale USD 923 contra USD 882 de la mediana (+4,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 89.300
- Mediana precio/m²
- USD 882
- Mediana m²
- 101 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 88.600
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.144
- Sellos y tasas~1%
- USD 886
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.216
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.090.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
95 1300, Necochea, Buenos Aires