Duplex 5 Ambientes C/Garaje-Calle 95 entre 32 y 34
Ph en venta
USD 88.600

Duplex 5 Ambientes C/Garaje-Calle 95 entre 32 y 34

95 1300 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Necochea, 5 ambientes, 96 m², USD 88.600 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.300). El m² sale USD 923 contra USD 882 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 89.300
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
101 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Duplex en venta en excelente ubicación de la ciudad de Necochea. Ideal vivienda o inversión. Ubicación: Calle 95 N° 1329 A 540 metros de Avenida 10 A 200 metros de Avenida 91 A minutos de la playa y del Parque Miguel Lillo Descripción: El duplex esta compuesto en su planta baja por la cocina semi integrada al comedor, sala de estar y un baño completo. El patio de 40 metros cuadrados aproximados y una superficie semi cubierta para el lavadero. La planta alta está formada por 3 dormitorios con placares, orientado uno a la calle y dos al fondo, y el baño principal. -Tipo inmueble: Duplex -Servicios: Luz, agua, cloacas, gas -Lote: Superficie 100 metros cuadrados • Unidades del lote: 2 -Ambientes: 5 -Dormitorios: 3 -Baños: 2 -Disposición: Noreste -Expensas: • -Servicios: Luz, agua, cloacas, gas -Garaje: 1 Descubierto -Antigüedad: 25 años -Estado general: Muy bueno Superficie cubierta: 95,75 metros cuadrados Superficie semi cubierta: 10 metros cuadrados Superficie descubierta: 40 metros cuadrados aproximados Estamos para asesorarte. Consultanos. Te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad. Créditos exclusivos para clientes Remax: más rápidos y accesibles. Calculá tu cuota en nuestro simulador web: www.lendar.com.ar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.846
Precio del aviso
USD 88.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.144
Sellos y tasas~1%
USD 886
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 772.670/mes

Necesitas ingresos por $ 3.090.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

95 1300, Necochea, Buenos Aires

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