Venta de local pleno centro de necochea
Propiedad en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta de local pleno centro de necochea

66 2900, Necochea · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Necochea, USD 90.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 619
Mediana m²
150 m²
Comparar con 46 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Fernando Arias Local comercial en venta en pleno centro Excelente local a la calle sobre calle 66, entre avenida 59 y calle 61, a solo 50 metros de avenida 59. La propiedad cuenta con aproximadamente 158 m² cubiertos, distribuidos en 9.5 metros de frente con vidriera y 17,10 metros de fondo. Su amplitud y ubicación estratégica ofrecen múltiples posibilidades para el desarrollo de distintos rubros comerciales. Dispone de dos baños, sector de cocina y cinco probadores. Una excelente oportunidad para instalar tu negocio o invertir en un local comercial en pleno centro. ¡Consultanos para obtener más información y coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 791.781/mes

Necesitas ingresos por $ 3.167.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

66 2900, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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