Venta Departamento 3 Dormitorios Playa Necochea
Departamento en venta
USD 49.900
+ ARS 45.000 de expensas

Venta Departamento 3 Dormitorios Playa Necochea

69 200 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Necochea, 4 ambientes, 55 m², USD 49.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.000). El m² sale USD 907 contra USD 911 de la mediana (-0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 51.000
Mediana precio/m²
USD 911
Mediana m²
56 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta de departamento 4 ambientes en calle 69 entre 4 y 6, Necochea. Ubicado en un complejo de edificios en block con amplios espacios verdes comunes y entorno tranquilo. Puntos de referencia: A metros del Polideportivo Municipal A 500 metros de la playa A 250 metros de Avenida 2 A 300 metros de Avenida 10 A metros de la E.E.S. N° 2 Florentino Ameghino Distribución y características El departamento se encuentra en primer piso por escalera. Cuenta con un living comedor con vista abierta al parque interno del complejo, brindando buena luminosidad y entorno verde. Cocina semi integrada con lavadero independiente. Posee tres dormitorios, dos de ellos con placares empotrados. Baño completo con bañera. Apto crédito: Sí Edificio de 4 pisos Metros cuadrados cubiertos: 55,42 m² Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 1 Servicios: cloacas, gas, luz y agua Cochera: No Expensas aproximadas: ARS 45.000 Posibilidad de adquirirlo amoblado mediante valor diferencial. Ideal para vivienda familiar o inversión con renta. Estamos para asesorarte. Consultanos. Te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad. Créditos exclusivos para clientes Remax: más rápidos y accesibles. Calculá tu cuota en nuestro simulador web: www.lendar.com.ar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.366/mes

Necesitas ingresos por $ 1.729.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

69 200, Necochea, Buenos Aires

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