Venta Departamento 3 ambientes al frente Necochea
Departamento en venta
USD 39.000

Venta Departamento 3 ambientes al frente Necochea

26 3800 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Necochea, 3 ambientes, 43 m², USD 39.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 907 contra USD 1.089 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 1.089
Mediana m²
45 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes con balcón al frente y sin expensas Oportunidad de venta en la esquina de 77 y 26, a una cuadra de avenida 75 y a solo 900 metros del mar. Ubicado en un primer piso por escalera, cuenta con living comedor al frente con salida al balcón, cocina separada y baño completo. Dispone de dos dormitorios con placares empotrados: uno al frente y otro al contrafrente. La unidad tiene aproximadamente 43 m² cubiertos y un balcón de 1,5 m². Su funcionamiento es eléctrico, con posibilidad de conexión a la red de gas natural. Sin expensas. Una opción para vivienda permanente o para disfrutar de una propiedad cerca de la playa. ¡Consultanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 343.127/mes

Necesitas ingresos por $ 1.372.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

26 3800, Necochea, Buenos Aires

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