Venta Dpto 2 Amb. Neco a media cuadra de la playa
Departamento en venta
USD 34.000
+ ARS 24.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta Dpto 2 Amb. Neco a media cuadra de la playa

Calle 87 200 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33.440 m²
Sup. total
33.441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Necochea, 2 ambientes, 33440 m², USD 34.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.000). El m² sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 34.000
Mediana precio/m²
USD 1
Mediana m²
33440 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Valeria Marin DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA NECOCHEA BUENOS AIRES Departamento de 33 m² ubicado estratégicamente en zona Playa de Necochea, sobre Calle 87. Propiedad con diseño funcional y distribución racional de espacios. El inmueble se encuentra en el segundo piso de un edificio de dos niveles, con una superficie cubierta de 33 m² y un sector semicubierto de 1 m². Cuenta con una distribución que incluye un ambiente principal multiuso, una habitación independiente y un baño completo. Su ubicación privilegiada permite acceso rápido a servicios urbanos, comercios y principales vías de comunicación. La propiedad representa una oportunidad de inversión sólida para quienes buscan un departamento compacto y bien mantenido en el litoral bonaerense. Características principales: dos ambientes, un dormitorio, baño completo, buena orientación, estado general bueno. Ideal para inversores o primeros compradores que valoran funcionalidad y ubicación estratégica. Consulte condiciones de financiamiento y visita sin compromiso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 36.397
Precio del aviso
USD 34.000
Escritura y honorarios~2%
USD 823
Sellos y tasas~1%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.234

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 300.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.200.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 87 200, Necochea, Buenos Aires

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