Departamento en alquiler en Necochea · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 125.000 de expensas

Departamento en alquiler en Necochea · 2 ambientes

Departamento ALQUILER 2 amb zona playa, c/ cochera

91 200 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Necochea, 2 ambientes, 59 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,4% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000). Con expensas el costo total es ARS 775.000, 3,7% por debajo del costo total tipico (ARS 805.000); las expensas pesan 19,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 125.000
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Necochea

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Demian Bradaschia Excelente oportunidad de alquiler en el reconocido Edificio Habana I, ubicado en calle 91 esquina Av. 2, en plena zona playa de Necochea. Departamento ubicado en piso 4°, unidad “D”, disposición contrafrente, lo que brinda mayor tranquilidad y resguardo del viento costero. Listo para vivir ya que se encuentra amoblado La propiedad incluye con cochera, un diferencial clave en el sector más buscado de la ciudad. Ubicación estratégica: – Cruzás Av. 2 y estás en el mar – A una cuadra del Parque Miguel Lillo – A cinco cuatro de la peatonal 83 – Entorno turístico consolidado, con alta demanda en temporada Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas mas lindas de Necochea. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 4 avisos — este aviso pide 30% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

91 200, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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