Casa en venta en Necochea
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Necochea

Casa dos dormitorios y quincho sobre terreno de 400m2

Calle 60 N 4325 · Necochea, Necochea, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, USD 75.000 (comparada contra 50 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
50
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 50 propiedades similares
en Necochea

Descripcion

Presentamos una encantadora casa de dos dormitorios que ofrece un ambiente acogedor y funcional para vivir. Esta propiedad incluye un luminoso living comedor que se integra armoniosamente con la cocina, creando un espacio central para el entretenimiento y la vida familiar. El quincho, una adición valiosa, proporciona un área ideal para reuniones y celebraciones al aire libre. Con un amplio parque, tendrás espacio para disfrutar al aire libre, crear hermosos jardines o simplemente relajarte en un entorno natural. Esta casa cuenta con todos los servicios esenciales, lo que garantiza tu comodidad diaria. Disfrutarás de acceso a agua corriente, electricidad, gas y alcantarillado sin problemas. En resumen, esta propiedad ofrece un hogar cómodo y funcional con amplios espacios interiores y exteriores para disfrutar. ¡Ven a visitarla y descubre el potencial que tiene para convertirse en tu próximo hogar! mira el tour 360 Ref#6903950.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.647/mes

Necesitas ingresos por $ 2.638.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Necochea

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
51
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Necochea es USD 65.000, tomando los 51 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 60 N 4325, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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