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Casa en venta en Necochea
Casa en venta
USD 45.000
= $ 70,9 M
Cuota UVA desde $ 402.614/mes · ingresos $ 1,6 M

Casa en venta en Necochea

Cabaña alpina a terminar - villa del deportista - parque miguel lillo

Calle 139 - Villa del Deportista , Necochea · Necochea, Necochea, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 60 m², USD 45.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,7% por debajo de la mediana del set (USD 56.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.065 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 56.750
Mediana precio/m²
USD 1.065
Mediana m²
65 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Necochea

Descripcion

Edificada sobre 2 Lote de 10 x 20 cada uno. Servicios en el sector, lúz eléctrica. A metros de Avda.10 y 42. Aproximados 60 m2. de superficie. La propiedad comprende un ambiente amplio edificado al cuál se le deben hacer las divisiones interiores, baño, dormitorios, cocina y demás dependencias para su uso. Valor de venta: 45.000 usd libre de gastos vendedor(Negociable). No tomándose en éste caso permuta alguna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.614/mes

Necesitas ingresos por $ 1.610.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Necochea

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de las casas en venta en Necochea es USD 80.000, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Necochea: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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