Venta Casa u Oficina 7 ambientes Av. 59 Necochea
Casa en venta
USD 127.900

Venta Casa u Oficina 7 ambientes Av. 59 Necochea

59 2100 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
289 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 7 ambientes, 289 m², USD 127.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 443 contra USD 739 de la mediana (-40,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
265 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

¡Oportunidad Única en Av. 59! Casa Ideal para Vivienda o Uso Comercial Te presentamos una excelente propiedad a la venta en una ubicación estratégica sobre Av. 59, entre 48 y 50. Esta casa de dos plantas, con un lote de 233 m² y aproximadamente 289 m² construidos, ofrece un amplio espacio tanto para uso residencial como comercial. Características destacadas: Distribución Espaciosa: En la planta baja, encontrarás un ambiente frontal, un elegante hall de entrada que conduce a un amplio salón con ventanales, cocina separada, depósito, baño completo y toilette. Primera Planta: Dispone de 3 dormitorios, dos de ellos con vista al frente, uno de los cuales tiene acceso a un balcón terraza. Además, cuenta con un espacio de escritorio y un baño completo grande. Áreas Adicionales: La propiedad incluye un garage, patio y un amplio quincho en el fondo, con parrilla, pileta con mesada y un ambiente adicional en la planta superior. La casa se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir o adaptar según tus necesidades. Además, cuenta con todos los servicios necesarios para tu comodidad. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad con gran metraje y en una ubicación estratégica. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 136.917
Precio del aviso
USD 127.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.095
Sellos y tasas~1%
USD 1.279
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.643

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.115.400/mes

Necesitas ingresos por $ 4.461.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

59 2100, Necochea, Buenos Aires

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