CASA VENTA 5 AMB EN NECOCHEA, FRENTE A RIVADAVIA
Casa en venta
USD 69.000

CASA VENTA 5 AMB EN NECOCHEA, FRENTE A RIVADAVIA

84 Bis 3100 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 5 ambientes, 113 m², USD 69.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 611 contra USD 408 de la mediana (+49,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 408
Mediana m²
130 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES EN NECOCHEA Ubicación: Calle 84 Bis N.º 3146, entre 63 y 65 – Necochea. Presentamos esta excelente casa de 5 ambientes, ubicada en una zona residencial de Necochea. Una propiedad que se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad natural y muy buen estado general, ideal para quienes buscan comodidad y una vivienda lista para entrar a vivir. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 190,44 m² y cuenta con una distribución funcional, ofreciendo espacios cómodos para disfrutar en familia. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Amplio y luminoso living. Cocina-comedor. 4 habitaciones. Placard empotrado. Quincho. Patio con parrilla. Garaje actualmente adaptado como habitaciones, con posibilidad de recuperar su función original retirando la pared divisoria. Excelente estado general de conservación. SUPERFICIES: Superficie del lote: 190,44 m². Medidas del terreno: 9,20 x 20,70 metros. Superficie cubierta: 112,56 m². Superficie libre: 77,88 m². UNA PROPIEDAD LISTA PARA DISFRUTAR Gracias a su excelente estado de mantenimiento, sus ambientes espaciosos y su luminosidad, esta casa representa una gran oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar sin necesidad de realizar refacciones. Además, cuenta con un espacio de garaje actualmente acondicionado como habitaciones, que ofrece versatilidad para adaptarlo a diferentes necesidades o recuperar su uso original. ¡Contactanos para obtener más información y coordinar una visita! También si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web en www.lendar.com.ar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.261/mes

Necesitas ingresos por $ 2.477.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

84 Bis 3100, Necochea, Buenos Aires

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