CASA EN VENTA 5 AMB PLAYA NECOCHEA
Casa en venta
USD 170.000

CASA EN VENTA 5 AMB PLAYA NECOCHEA

Calle 4 3700 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 5 ambientes, 207 m², USD 170.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 821 contra USD 818 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta en Necochea a metros del mar Ubicada en calle 4 3705, a tan solo 200 metros de la playa, esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y un excelente potencial para vivir cerca del mar. En planta baja cuenta con: Sala de estar y living-comedor. Cocina amplia equipada con estufa. Baño completo con ducha y bidet. 1 habitación. Lavadero y pequeño patio de luz. Garaje cubierto para 2 vehículos con parrilla y un baño actualmente inhabilitado. En planta alta, a la que se accede por escalera, dispone de: Terraza soleada. Dormitorio principal con baño en suite, vestidor, piso de madera y balcón. 2º dormitorio también con baño en suite. Altillo con un cuarto adicional. La propiedad cuenta con 3 baños funcionales + 1 inhabilitado, 3 dormitorios + altillo, 3 calefactores, terraza, parrilla y rejas de seguridad. Una opción ideal para quienes buscan una vivienda amplia, con buena distribución y a pasos de la playa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Puertomar · Avenida 10 336010 min · 636 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ENRIQUE BALECH · inicial · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 FLORENTINO AMEGHINO · secundaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 ALFONSINA STORNI · primaria · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
Plaza San Martin9 min · 584 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO INTEGRAL EN ADOLESCENCIA · centro de salud · publico5 min · 294 m
CENTRO DE SALUD PLAYA DR. CARLOS FUCILE · centro de salud · publico6 min · 352 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS RAMBLA · centro de salud · publico9 min · 580 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4 3700, Necochea, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 170.000
Casa en venta
WhatsApp