Venta Casa 3 amb Mas 9 Dúplex en Block Necochea
Casa en venta
USD 410.000

Venta Casa 3 amb Mas 9 Dúplex en Block Necochea

Calle 22 3300 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
850 m²
Sup. total
1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 4 ambientes, 850 m², USD 410.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 410.000). El m² sale USD 482 contra USD 482 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 19/09/2026 (de USD 430.000 a USD 410.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 482
Mediana m²
850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Bienvenido a tu mejor opción en el centro de la ciudad de Necochea! Esta impresionante propiedad ofrece una combinación única de comodidad, estilo y potencial de inversión. Ubicada en un lote de 1500 metros cuadrados, esta casa principal de 3 ambientes ofrece un estilo de vida incomparable con una variedad de comodidades para satisfacer todas tus necesidades. Características de la casa principal: Espaciosa y luminosa, esta casa de 3 ambientes ofrece un ambiente acogedor para toda la familia. Dos baños completos garantizan la comodidad y privacidad de todos los residentes. La cocina moderna y funcional es un espacio perfecto para crear deliciosas comidas y disfrutar de momentos especiales con tus seres queridos. Un amplio salón proporciona el escenario ideal para relajarte, entretener a invitados o simplemente disfrutar de la tranquilidad del hogar. El dormitorio principal es un santuario privado. Una segunda habitación ofrece flexibilidad para ser utilizada como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de juegos. Pero eso no es todo. ¡Imagina disfrutar de los días soleados en tu propia pileta privada, rodeada de exuberantes áreas verdes y hermosos paisajes! Características adicionales: Un quincho con paerrilla impresionante, perfecto para reuniones familiares, comida con amigos o simplemente relajarse al aire libre. Pileta . Un galpón para 3 autos que ofrece un amplio espacio de almacenamiento y protección para tus vehículos. Y eso no es todo... ¡También hay una oportunidad de inversión única en esta propiedad! Nueve dúplex en block están disponibles para aquellos que deseen expandir su cartera de inversión. Con opciones de departamentos de uno, dos y tres ambientes, estos dúplex ofrecen una oportunidad emocionante para generar ingresos adicionales a través del alquiler. Ubicación: Ubicada en una zona privilegiada sobre Calle 22 al 2300 de Necochea, esta propiedad ofrece fácil acceso a una variedad de servicios, tiendas, restaurantes , centro y opciones de entretenimiento. Además, su proximidad a la playa la convierte en una opción ideal para aquellos que buscan combinar la tranquilidad del hogar con la conveniencia de la vida urbana. ¡No pierdas la oportunidad de ser el orgulloso propietario de esta joya inmobiliaria! Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.563/mes

Necesitas ingresos por $ 14.370.250/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 430.000USD 410.00003 de sept de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 430.000 → USD 410.000-4.65%

Ubicacion

Calle 22 3300, Necochea, Buenos Aires

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