Venta de Casa + Depto sobre Lote 500 mts2 Necochea
Casa en venta
USD 65.000

Venta de Casa + Depto sobre Lote 500 mts2 Necochea

Calle 65 2300 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 3 ambientes, 104 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 57.500). El m² sale USD 625 contra USD 566 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 57.500
Mediana precio/m²
USD 566
Mediana m²
98 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa con departamento y amplio jardín en venta Ubicada sobre calle 65 entre 52 y 54, a pocas cuadras del centro de la ciudad. Una propiedad con espacios independientes y un amplio terreno para disfrutar al aire libre. La casa principal, de 2 ambientes, se encuentra al frente y cuenta con living de ingreso, cómodo dormitorio a la calle, baño completo y amplia cocina comedor con salida al patio. En la parte trasera dispone de un departamento de 2 ambientes con baño, un depósito y un jardín con plantaciones de frutas y verduras. Una opción ideal para quienes buscan espacio para la familia o la posibilidad de destinar una de las unidades a alquiler. • Terreno de 500 m², con 10 metros de frente por 50 de fondo. • Superficie construida aproximada de 104 m². • Todos los servicios. • Apta crédito. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.593/mes

Necesitas ingresos por $ 2.274.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 65 2300, Necochea, Buenos Aires

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