Venta Casa 3 ambientes c/pileta barrio Parque
Casa en venta
USD 165.000

Venta Casa 3 ambientes c/pileta barrio Parque

38 5300 · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Necochea, 3 ambientes, 112 m², USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 200,3% por encima de la mediana del set (USD 54.950). El m² sale USD 1.473 contra USD 465 de la mediana (+216,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 54.950
Mediana precio/m²
USD 465
Mediana m²
119 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Excelente Casa 3 Ambientes en Barrio Parque – Lote de 600 m² Ubicada en un entorno tranquilo y residencial sobre calle 38 entre 107 y 109 (asfaltada), a solo 500 metros de Av. 10, el parque y muy cerca de la playa. Ideal para vivir todo el año o como casa de descanso. Características principales: Lote de 600 m² (20 x 30) Hall de entrada Amplio living-comedor con hogar a leña Cocina-comedor independiente 2 dormitorios cómodos Baño completo con antebaño Exterior: Gran parque con pileta Parrilla cubierta Entrada de auto con portón corredizo eléctrico Lavadero independiente Baño adicional con ducha Espacio de guardado La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación y cuenta con todos los servicios. Ubicación privilegiada: barrio Parque, zona muy tranquila, ideal para descansar, a pasos de áreas verdes y cerca del mar. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla! También si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador que se encuentra en la web en www.lendar.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO · inicial · privada13 min · 838 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO · primaria · privada13 min · 853 m
COMPLEJO EDUCATIVO ITALO ARGENTINO, NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada14 min · 865 m
Espacios verdes
Plaza Crucero General Belgrano7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

38 5300, Necochea, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp