Venta de departamento 3 ambientes, nechochea.
Propiedad en venta
USD 55.000

Venta de departamento 3 ambientes, nechochea.

67 y 4 , Piso 0, Necochea · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Necochea, USD 55.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
58 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 amb

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta a metros del Puerto, la playa y Av. 10 Ubicado en un 3° piso por escalera, el departamento se encuentra reciclado a nuevo, incluyendo instalaciones de electricidad, agua y gas. Cuenta con cocina, living comedor, lavadero, dos dormitorios y baño completo. Consultanos para coordinar una visita. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gonzalo Luna, matrícula Reg. 3953 Tomo IV Folio 322 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, a cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

67 y 4 , Piso 0, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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