Venta departamento 3 ambientes diagonal - necochea
Propiedad en venta
USD 49.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta departamento 3 ambientes diagonal - necochea

Diagonal San Martin 800, Necochea · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Necochea, USD 49.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Juan Aguiar Departamento de 3 ambientes con dos balcones en Diagonal San Martín Ubicado sobre Diagonal San Martín 878, en el 3° piso, este departamento de aproximadamente 57,66 m² cubiertos ofrece una distribución funcional y cuenta con dos dormitorios, ambos con placard. Distancias de referencia A pocos minutos de la playa A 120 metros de la Av. 75 A 480 metros de la Av. 10 Descripción La unidad dispone de living comedor con salida a balcón al frente, con vista hacia Diagonal San Martín, y un segundo balcón ubicado en uno de los dormitorios, al contrafrente, aportando ventilación y luminosidad. Cuenta además con cocina separada y baño completo. El departamento se encuentra en estado general regular y tareas de actualización. Los ambientes conservan su distribución original y presentan una oportunidad para quien busque una propiedad que pueda renovar y adaptar a su gusto y necesidades. El edificio cuenta con dos ascensores y la unidad dispone de todos los servicios, encontrándose actualmente el suministro eléctrico pendiente de reconexión. Superficie cubierta: 50,33 m² Superficie semicubierta: 4,5 m² Balcones: 2 Ambientes: 3 Dormitorios: 2 Baños: 1 Servicios: Todos (luz a reconectar) Antigüedad: 27 años Expensas: ARS 100.000 Una propiedad con distribución funcional, dos balcones y potencial de mejora, ubicada en una zona consolidada de Necochea. Te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR si te falta hasta un 35% del valor de la propiedad. Créditos exclusivos para clientes Remax: más rápidos y accesibles. Calculá tu cuota en nuestro simulador web: . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.081/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.323/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal San Martin 800, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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