Venta departamento amoblado-necochea a metros de la playa
Propiedad en venta
USD 55.000
+ ARS 60.000 de expensas

Venta departamento amoblado-necochea a metros de la playa

Calle 87 200, Necochea · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Necochea, USD 55.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,7% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.235
Mediana m²
50 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

[ORELLANA-242] DEPARTAMENTO A METROS DEL MAR CON BALCÓN, AMOBLADO | APTO CRÉDITO Una oportunidad para disfrutar Necochea a metros del mar, zona comercial (restaurantes, parador publico, parrilla, locales, cafeterias, etc.) y, al mismo tiempo, contar con una propiedad con potencial para inversión y alquiler temporario durante la temporada. Departamento de 3 ambientes ubicado a aproximadamente 20 metros del mar, balcón y vista al mar. La propiedad se encuentra reciclada, cuenta con cocina y baño renovados, pisos de porcelanato y postigones de aluminio. Está ubicada en un edificio de aproximadamente 40 años, bien conservado, con ascensor y escalera. Una alternativa ideal para quienes buscan una propiedad para disfrutar en vacaciones, utilizar como vivienda o generar ingresos mediante alquiler temporario. * Departamento 3 ambientes * 1 dormitorio * Living comedor, Cocina, Amoblado * Balcón, Vista al mar * A aproximadamente 20 metros del mar * Cocina y Baño reformado con pisos de porcelanato * Postigones de aluminio * Edificio con ascensor y escalera * Edificio de aproximadamente 40 años * Escritura y Planos. Apto crédito Una propiedad para quienes buscan departamento en venta en Necochea, reformado, amoblado y con documentación apta para crédito. Una opción para disfrutar durante todo el año y evaluar como inversión para alquiler temporario en temporada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.944.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 87 200, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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