Venta departamento 2 ambientes zona playa necochea
Propiedad en venta
USD 38.000

Venta departamento 2 ambientes zona playa necochea

87 200, Necochea · Necochea, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Necochea, USD 38.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por debajo de la mediana del set (USD 40.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 40.800
Mediana precio/m²
USD 1.206
Mediana m²
37 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Rocío Inés Campos Reg. 3879 • Contacto: Fernando Arias Excelente departamento de 2 ambientes con balcón en Edificio Manquelito – Apta crédito Ubicado sobre calle 87 casi Avenida 2, a pasos del mar y a tan solo 2 cuadras de la peatonal 83, este departamento representa una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión o alquiler temporario. La unidad se encuentra en un octavo piso al contrafrente, ofreciendo muy buena luminosidad y agradables vistas abiertas a la ciudad. Cuenta con cocina independiente, living comedor, dormitorio con salida al balcón y baño completo. Tanto la cocina como el balcón disfrutan de vistas urbanas despejadas. El departamento se encuentra en estado original, con todos los servicios conectados. Superficie aproximada: 35 m² cubiertos 2 m² de balcón Apto crédito. Una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en una de las zonas más buscadas de la ciudad, con cercanía al mar, comercios y principales atractivos turísticos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 334.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.337.230/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

87 200, Necochea, Necochea, Buenos Aires

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