Terreno en venta en Navarro
Terreno en venta
USD 74.500

Terreno en venta en Navarro

Venta Lote en Navarro, Sup 1000 m² - Parc 02p

Calle 24 (ex Hipólito Irigoyen) Entre 135 y 139 Navarro S/N · Navarro, Navarro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Navarro, 1000 m², USD 74.500 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 47 de la mediana (+60,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 47
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Navarro

Descripcion

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 • Contacto: Mariela Maggiotti VENTA LOTE EN NAVARRO , SUP. 1000 M2 – NUEVO VALOR!! Oportunidad Única!! (Las imágenes corresponden a dos lotes gemelos que están a la venta) Se ofrece a la venta un lote de 1.000 m² ubicado en ZONA RESIDENCIAL, de gran crecimiento, rodeada de propiedades destacadas y con un entorno tranquilo y seguro. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Superficie total: 1000 m2 Acceso: Asfalto Metros de frente: 20,00 m. orientación al Nord Oeste y Sud Este Metros de fondo: 50,00 m. orientación Sud Oeste y Nord Este. Forma del terreno: Regular Excelente ubicación!!! SERVICIOS : Agua corriente Red Eléctrica Red de gas (llega hasta la entrada del lote) Cloacas (llega hasta la entrada del lote) CONOCÉS NAVARRO??? Navarro, en la provincia de Buenos Aires, es una localidad histórica y tranquila a 100 km de la Ciudad de Buenos Aires. Su principal atractivo es la Laguna de Navarro, ideal para paseos, pesca y actividades al aire libre. Cuenta con museos, parques y una fuerte tradición gauchesca que se refleja en fiestas y jineteadas. Ofrece calidad de vida calma, con servicios básicos y buena conexión con Capital. Es un destino atractivo tanto para escapadas turísticas como para quienes buscan un lugar sereno para vivir. UBICACIÓN PRIVILEGIADA: A pocas cuadras del centro de Navarro, con acceso inmediato a comercios, colegios y servicios. A metros de canchas de tenis y del polideportivo local, que ofrece fútbol, pileta de natación y diversas actividades deportivas. Zona con excelente conectividad, con rápido acceso a rutas que enlazan con ciudades vecinas. A tan solo 100 km de la Ciudad de Buenos Aires, ideal para quienes buscan combinar naturaleza y cercanía a la Capital. ENTORNO IDEAL: Es un espacio perfecto para quienes desean disfrutar del verde, la tranquilidad y proyectar su casa en un lugar con calidad de vida, rodeado de naturaleza y aire puro. ¨Un lote con gran proyección, pensado para tu próximo hogar o inversión en Navarro¨. ¨ UN LOTE NO ES SOLO TIERRA, ES EL PUNTO DE PARTIDA PARA CONSTRUIR TUS SUEÑOS Y VER CRECER A TU FAMILIA¨ NO DUDES EN CONSULTARME !!! NO PIERDAS ESTA OPORTUNIDAD !!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.752
Precio del aviso
USD 74.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.803
Sellos y tasas~1%
USD 745
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.657/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 2,4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Navarro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
Esta propiedad
USD 75/m²+58.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 75/m²15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Navarro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Navarro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 24 (ex Hipólito Irigoyen) Entre 135 y 139 Navarro S/N, Navarro, Navarro, Buenos Aires

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