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Casa en venta

USD 130.000

= $ 200,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Navarro Bs, As. Chalet en amplio lote

28 1200 · Navarro, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 130 m²
Sup. total: 833 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Navarro, 2 dormitorios, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 996 de la mediana (+0,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 129.000
Mediana precio/m²: USD 996
Mediana m²: 129 m²

Comparar con 5 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[OSVALDOHCA-305] Hermoso chalet en esquina lote 683 m2 superficie cubierta 180 m2, todo en una sola planta, con hermoso jardin, pileta, en el sector de cochera se puede utilizar a la vez de Quincho. Otros Servicios: Calefacción, Parque, Patio Entre calles: 25 y 25 Orientación: Este

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,9% anual

Alquiler esperable

$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 2,4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

28 1200, Navarro, Buenos Aires

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