CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES NAVARRO LA OLIVIA
Casa en venta
USD 189.000

CASA EN VENTA DE 3 AMBIENTES NAVARRO LA OLIVIA

Calle 30 1100 · Navarro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
788 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Navarro, 3 ambientes, 132 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 190,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.432 contra USD 602 de la mediana (+137,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 602
Mediana m²
108 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN NAVARRO Ruta 47 y Circunvalación 100 BARRIO CERRADO LA OLIVIA 133 m² Cubierta 3 dormitorios A Estrenar 3 baños 4 ambientes Excelente 787 m² de Terreno Descripción: Casa quinta en venta – Barrio Cerrado La Olivia, Navarro ¡ APTO CREDITO! Ubicada en Ruta 47 y Circunvalación, Barrio Cerrado La Olivia La propiedad cuenta con un lote de 787,50 m² (17,50 x 45 m). Su distribución ofrece un amplio y luminoso living-comedor con cocina integrada, tres dormitorios, uno de ellos en suite, además de dos baños completos adicionales. En el exterior dispone de una galería semicubierta con parrilla, una piscina y garaje para dos vehículos. Entre sus características se destacan: • Se vende totalmente amoblada. • Aberturas de aluminio con postigones de madera. • Aire acondicionado. • Salamandra para calefacción. • Rejas en todas las ventanas. • Servicio de energía eléctrica. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y un entorno tranquilo, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en La Olivia!.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.646.636/mes

Necesitas ingresos por $ 6.586.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 990.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 2,4 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 30 1100, Navarro, Buenos Aires

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