Ph en venta en Munro · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000

Ph en venta en Munro · 4 ambientes

Ph 4 ambientes 2 balcones vista abierta munro

Presidente Santiago Derqui 4900 · Munro, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro, 4 ambientes, 79 m², USD 135.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.709 contra USD 1.584 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.584
Mediana m²
78 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Munro

Descripcion

PH de 4 ambientes con carácter, calidad y detalles que marcan la diferencia! Ubicado en segundo piso por escalera. Remax RIO te presenta una propiedad única, cuidadosamente mantenida y pensada para disfrutar cada ambiente. Su interior se destaca por la presencia de listones de madera de alta calidad, un recurso de diseño sofisticado de la arquitectura contemporánea. Su incorporación aporta textura, calidez y personalidad a los ambientes, creando una propuesta estética distintiva y atemporal. Cuenta con cañerías renovadas y cableado eléctrico en óptimas condiciones, brindando tranquilidad y funcionalidad para el día a día. La propiedad ofrece dos balcones, vista abierta y una excelente combinación de luz natural, entrada de sol y ventilación, generando ambientes luminosos, aireados y agradables durante todo el día. Su ubicación, próxima a Av. Bartolomé Mitre, permite un excelente acceso a medios de transporte, comercios, centros de salud, propuestas gastronómicas y espacios de entretenimiento, facilitando la conexión con todo lo necesario para una vida práctica y dinámica. Una propiedad que combina calidad constructiva, calidez, luminosidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan un hogar con personalidad y detalles cuidadosamente conservados. Distribución y ambientes Cuenta con un amplio living con salida directa a un balcón al frente, que aporta luminosidad y una agradable conexión con el exterior. La cocina comedor, dispone de muebles bajo y sobre mesada, excelente capacidad de guardado y salida a un segundo balcón al contrafrente, generando un espacio práctico y luminoso. El área privada está compuesta por tres habitaciones. La principal cuenta con placard empotrado y salida a balcón que da al frente. La segunda habitación posee placard empotrado y un amplio ventanal al contrafrente, mientras que la tercera, ideal también como escritorio, espacio de trabajo o habitación adicional, cuenta con ventana al frente. La propiedad dispone además de baño completo, lavadero independiente y altillo, ofreciendo espacios adicionales de guardado y múltiples posibilidades de uso. Coordinemos una visita y conocelo! ¡FINANCIÁ HASTA EL 30% y comprá la casa que querés! No la que podés. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podés hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. ++Los datos, medidas y demás circunstancias son meramente orientativos y están sujetos a revisión y/o verificación++ ANDREA OLIVERI CMCPSI 6401 / CUCICBA 7190. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.774.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Shell Select4 min · 245 m
Verde7 min · 473 m
Alvear9 min · 565 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica1 min · 58 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 MARIA LUISA IRIBARNE DE ORTIZ · primaria · publica1 min · 61 m
JARDIN DIALOGOS MUNRO · inicial · privada6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria10 min · 632 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico8 min · 543 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico9 min · 552 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 135.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 135.00022 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Presidente Santiago Derqui 4900, Munro, Munro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Munro

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Ph en venta
WhatsApp