Ph en alquiler en Munro-Este · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 990.000

Ph en alquiler en Munro-Este · 2 ambientes

Ph pa tipo loft 2/3 amb con balcon

Almafuerte 4300, Piso PA · Munro-Este, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Munro-Este, 2 ambientes, 122 m², ARS 990.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,0% desde el 08/07/2026 (de ARS 1.100.000 a ARS 990.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH TIPO LOFT DE 2/3 AMBIENTES CON BALCON. 1er piso por escalera. Superficie total 128,69m2 (cubierta 122,57m2 y descubierta 6,12m2) Cuenta con gran ambiente de 9,68 x 6,26mts con salida al balcón, recepción, toilette y baño con ducha, cocina separada de 1,98 x 1,97mts; en PA entrepiso en L de 8,45mts x 2,95mts mas 6,70mts x 2,10mts con hidromasaje y dos vestidores (posibles dormitorios); lavadero separado cubierto en PB. Servicios compartidos. Sin expensas. Muy buena ubicación, cercano a accesos, a 2 cuadras de Av. Mitre y 3 cuadras de Av. Velez Sarsfield. IDEAL PERSONA SOLA O PAREJA. NO SE ACEPTAN MASCOTAS. REQUISITOS: • CONTRATO 24/36 MESES • AUMENTOS TRIMESTRALES POR IPC • GARANTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION • HONORARIOS PROFESIONALES • DEMOSTRACION DE INGRESOS CON SUFICIENTE SOLVENCIA • VERAZ LIMPIO • DEPOSITO EN DOLARES El propietario hará una evaluación de los postulantes antes de aceptar una reserva. La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación. MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.177.900
Primer mes
$ 990.000
Deposito1mes
$ 990.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.197.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 990.000
En 3 meses
~$ 1.054.116
En 12 meses
~$ 1.272.473

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 52% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.100.000ARS 990.00011 de jun de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026ARS 1.100.000 → ARS 990.000-10.00%

Ubicacion

Almafuerte 4300, Piso PA, Munro-Este, Munro, Buenos Aires

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