Oficina en venta en Munro-Oeste
Oficina en venta
USD 1.000.000

Oficina en venta en Munro-Oeste

Venta de Edificio Comercial en bloque

Primera junta al 2300 · Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
6
Cocheras
2
Sup. total
898 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Munro-Oeste, 898 m² cubiertos, USD 1.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicada en Primera Junta 2301, esquina con General José Matías Zapiola, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad de inversión en una zona de gran movimiento. En planta baja cuenta con 4 locales comerciales, todos con acceso independiente y excelente visibilidad gracias a su ubicación en ochava. El local de la esquina actualmente funciona como panadería con centro de producción en pleno funcionamiento, el cual se encuentra incluido en el precio de venta. Los otros 3 locales tienen inquilinos actualmente los cuales pueden seguir alquilando en el casa de venderse o dejar los locales. (Lo que el comprador decida) En la planta alta se desarrollan 3 departamentos: 1 unidad de 3 ambientes 2 unidades de 2 ambientes Todas las unidades cuentan con amplias terrazas privadas con parrilla, lo que las hace muy atractivas para uso propio o renta. Ubicación estratégica, con gran exposición y accesibilidad, ideal tanto para explotación comercial como para renta mixta (locales + viviendas). Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.727.128/mes

Necesitas ingresos por $ 34.908.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera junta al 2300, Munro-Oeste, Munro, Buenos Aires

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